Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4295 Stenlille

Hvidtjørnevej 7

Villa · 185 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.001 m², 6 værelser, opført i 1989. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1989
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
1001 m²
Indbygget garage
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
158.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.765 kr/m².2.081.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHvidtjørnevej gns: 15.684 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.505 kr/m²+36,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1989-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.042.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,02 pct. siden aug. 2018
161k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20182.320.000 kr.14. dec. 20252.953.000 kr.I dag · vores estimat3.042.319 kr.Markedet · 1992902.985 kr.Markedet · 1993859.880 kr.Markedet · 1994669.885 kr.Markedet · 1995904.095 kr.Markedet · 1996691.345 kr.Markedet · 1997991.600 kr.Markedet · 19981.151.810 kr.Markedet · 1999592.740 kr.Markedet · 20001.258.000 kr.Markedet · 20011.427.645 kr.Markedet · 20021.401.745 kr.Markedet · 20031.259.110 kr.Markedet · 20041.364.560 kr.Markedet · 20051.844.820 kr.Markedet · 20062.348.760 kr.Markedet · 20071.874.975 kr.Markedet · 20081.308.690 kr.Markedet · 20092.830.500 kr.Markedet · 20102.130.460 kr.Markedet · 20111.497.575 kr.Markedet · 20122.674.545 kr.Markedet · 2013880.230 kr.Markedet · 20141.288.895 kr.Markedet · 20151.177.895 kr.Markedet · 20161.150.700 kr.Markedet · 20171.588.965 kr.Markedet · 20181.506.270 kr.Markedet · 20191.621.340 kr.Markedet · 20201.940.465 kr.Markedet · 20212.183.370 kr.Markedet · 20221.917.895 kr.Markedet · 20231.907.165 kr.Markedet · 20242.240.165 kr.Markedet · 20252.290.485 kr.Markedet · 20262.112.145 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.320.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg
2.953.000 kr.
I dag · vores estimat
3.042.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.953.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte2.320.000 kr.
  • 1989Bygget
  • 1987sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidtjørnevej 4
4295 Stenlille		123 m²64 m18-09-20261.895.000 kr.15.407 kr./m²
Assentorpvej 51
4295 Stenlille		181 m²249 m20-08-20251.695.000 kr.9.365 kr./m²
Vibevej 14
4295 Stenlille		176 m²120 m28-08-20252.025.000 kr.11.506 kr./m²
Drosselvej 13
4295 Stenlille		178 m²242 m27-01-20251.745.000 kr.9.803 kr./m²
Slettebjergvej 36
4295 Stenlille		184 m²658 m15-03-20242.085.000 kr.11.332 kr./m²
Vibevej 12
4295 Stenlille		199 m²101 m25-07-20261.825.000 kr.9.171 kr./m²
Slettebjergvej 26
4295 Stenlille		184 m²664 m07-11-20242.375.000 kr.12.908 kr./m²
Assentorpvej 12
4295 Stenlille		174 m²233 m29-08-20262.300.000 kr.13.218 kr./m²
Gyvelvej 1
4295 Stenlille		193 m²400 m21-05-20262.595.000 kr.13.446 kr./m²
Syrenvej 24
4295 Stenlille		198 m²296 m17-02-20262.275.000 kr.11.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden