Hvilshøj Mark 180

Villa · 281 m²

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 14.409 m², 6 værelser. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 14409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.429 kr/m².1.977.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvilshøj gns: 12.497 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²+10,90 pct.
3Boligareal større end typisk281 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14409 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.325.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,93 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.325.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2017okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024580.000 kr.
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvilshøj Mark 181 9700 Brønderslev	269 m²	425 m	03-12-2024	1.775.000 kr.	6.599 kr./m²
Rosenlundsvej 8 9700 Brønderslev	247 m²	1,9 km	10-07-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²
Åensvej 37 9700 Brønderslev	226 m²	2,1 km	27-08-2025	1.925.000 kr.	8.518 kr./m²
Bålhøj 33 9700 Brønderslev	247 m²	3,1 km	14-11-2023	1.970.000 kr.	7.976 kr./m²
Gråstenvej 6 9700 Brønderslev	236 m²	3,0 km	09-09-2024	1.600.000 kr.	6.780 kr./m²
Sundeved 4 9700 Brønderslev	250 m²	3,5 km	27-01-2025	1.950.000 kr.	7.800 kr./m²
Hvilshøjvej 24 9700 Brønderslev	222 m²	3,3 km	16-02-2024	1.362.500 kr.	6.137 kr./m²
Poldervej 1 9700 Brønderslev	234 m²	3,8 km	09-04-2025	2.900.000 kr.	12.393 kr./m²
Hallundvej 137 9700 Brønderslev	179 m²	2,3 km	07-04-2024	1.845.000 kr.	10.307 kr./m²
Nibstrupvej 87 9700 Brønderslev	253 m²	4,4 km	19-10-2024	2.500.000 kr.	9.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu