Hvilshøjvej 167

Landejendom · 200 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 30.000 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1991. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 30000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.170 kr/m².10.696.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.967.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,26 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
17. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.967.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
sep.Ejerskifte2.350.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1991Ombygning
1975okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjerndrupvej 15 9700 Brønderslev	191 m²	1,6 km	19-05-2026	4.900.000 kr.	25.654 kr./m²
Hebbelstrupvej 243 9700 Brønderslev	193 m²	2,0 km	24-07-2025	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Taksvej 2 9700 Brønderslev	174 m²	1,9 km	12-02-2024	1.930.000 kr.	11.092 kr./m²
Snabhedevej 24 9700 Brønderslev	228 m²	2,0 km	01-07-2024	3.300.000 kr.	14.474 kr./m²
Snabhedevej 2 9700 Brønderslev	150 m²	1,7 km	11-03-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Hallundvej 96 9700 Brønderslev	265 m²	1,6 km	14-05-2024	17.625.000 kr.	66.509 kr./m²
Hallundvej 188 9700 Brønderslev	258 m²	2,5 km	25-03-2025	3.050.000 kr.	11.822 kr./m²
Stubdrupvej 23 9700 Brønderslev	236 m²	3,4 km	14-11-2023	43.509.000 kr.	184.360 kr./m²
Steffenhøj 47, Hallund 9700 Brønderslev	176 m²	4,6 km	16-04-2024	27.376.000 kr.	155.545 kr./m²
Fyrrevej 24 9700 Brønderslev	118 m²	2,4 km	27-05-2025	700.000 kr.	5.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu