Hvilshøjvej 194

Villa · 131 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 335.022 m², 5 værelser, opført i 1897. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 335022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 24.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.042.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.069 kr/m².1.216.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvilshøjvej gns: 7.486 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.142 kr/m²-32,80 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)335022 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.321.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-96,10 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 33.931.573 kr.
I dag · vores estimat: 1.321.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg33.931.573 kr.
2018dec.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvilshøjvej 22 9700 Brønderslev	147 m²	2,0 km	19-03-2026	1.025.000 kr.	6.973 kr./m²
Hvilshøjvej 13 9700 Brønderslev	100 m²	2,0 km	27-01-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Hvilshøjvej 24 9700 Brønderslev	222 m²	2,0 km	16-02-2024	1.362.500 kr.	6.137 kr./m²
Dybbølvej 4 9700 Brønderslev	130 m²	1,9 km	22-06-2025	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²
Engvej 16 9700 Brønderslev	132 m²	2,3 km	01-07-2024	1.610.000 kr.	12.197 kr./m²
Mysundevej 4 9700 Brønderslev	140 m²	2,0 km	18-06-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Istedvej 9 9700 Brønderslev	120 m²	1,9 km	13-03-2024	1.060.000 kr.	8.833 kr./m²
Hollenstedvej 303 9700 Brønderslev	115 m²	1,6 km	29-05-2024	610.000 kr.	5.304 kr./m²
Engvej 28 9700 Brønderslev	136 m²	2,3 km	10-07-2025	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²
Bålhøj 25 9700 Brønderslev	120 m²	2,0 km	17-07-2024	1.125.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu