Hvinderupvej 2, Hvinderup

Villa · 353 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 353 m², grund på 722 m², 12 værelser, opført i 1913. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 353 m²
Samlet bygningsareal: 370 m²
Bebygget areal: 370 m²
Grundareal: 722 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.464 kr/m².2.153.000 kr.
2Boligareal større end typisk353 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.857.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,46 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 353 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.712.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.857.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.712.500 kr.
1995feb.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kær Møllevej 2, Aller 6070 Christiansfeld	379 m²	1,5 km	17-11-2024	2.595.000 kr.	6.847 kr./m²
Præstegaardsvej 5 6070 Christiansfeld	277 m²	2,2 km	30-05-2024	2.100.000 kr.	7.581 kr./m²
Gl. Allervej 19 6070 Christiansfeld	227 m²	1,2 km	22-02-2026	1.800.000 kr.	7.930 kr./m²
Christian VII Vej 14 6070 Christiansfeld	253 m²	2,1 km	14-05-2025	1.300.000 kr.	5.138 kr./m²
Kongevej 30 6070 Christiansfeld	304 m²	3,3 km	05-02-2025	3.750.000 kr.	12.336 kr./m²
Kampesmose 21 6070 Christiansfeld	238 m²	2,1 km	08-10-2025	2.740.000 kr.	11.513 kr./m²
10. Juli Vej 16 6070 Christiansfeld	235 m²	2,1 km	26-04-2025	1.700.000 kr.	7.234 kr./m²
Christian VII Vej 16 6070 Christiansfeld	228 m²	2,1 km	30-11-2025	1.900.000 kr.	8.333 kr./m²
Steenbjerg 37 6070 Christiansfeld	201 m²	1,8 km	07-02-2024	2.950.000 kr.	14.677 kr./m²
Stubbum Landevej 61, Stubbum 6070 Christiansfeld	228 m²	2,4 km	30-09-2026	695.000 kr.	3.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu