Hvissingeparken 4

Rækkehus · 98 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 295 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.825.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.308 kr/m².3.897.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvissingeparken gns: 35.714 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 37.840 kr/m²-5,60 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
4Vores vurdering4.040.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,76 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.040.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.265.000 kr.
2021okt.Ejerskifte1.725.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvissingeparken 10 2600 Glostrup	98 m²	28 m	29-10-2024	4.100.000 kr.	41.837 kr./m²
Hvissingeparken 28 2600 Glostrup	98 m²	123 m	14-10-2025	3.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Hvissingeparken 36 2600 Glostrup	98 m²	160 m	29-11-2023	2.795.000 kr.	28.520 kr./m²
Hvissingeparken 40 2600 Glostrup	98 m²	177 m	02-06-2026	4.095.000 kr.	41.786 kr./m²
Hvissingeparken 22 2600 Glostrup	100 m²	93 m	02-06-2025	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Ravnager 6 2600 Glostrup	100 m²	240 m	17-11-2024	3.830.000 kr.	38.300 kr./m²
Ravnager 24 2600 Glostrup	105 m²	119 m	17-02-2026	4.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Tofteaasen 41 2600 Glostrup	98 m²	806 m	18-08-2026	4.650.000 kr.	47.449 kr./m²
Egeskoven 104 2600 Glostrup	97 m²	779 m	14-08-2025	3.805.000 kr.	39.227 kr./m²
Kæraasen 7 2600 Glostrup	99 m²	879 m	04-01-2024	3.850.000 kr.	38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu