Hvissingestræde 4

Villa · 283 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 1.177 m², 5 værelser, opført i 1825, renoveret i 2015. Beliggende i Glostrup Kommune (2600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.371.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.880 kr/m².6.161.000 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1825 (201 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Prisstigning 304% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2015+10,50 pct.
4Vores vurdering7.223.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+280,16 pct. siden apr. 1976

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1976 · Alm. Salg: 470.000 kr.
19. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.223.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2009aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1976apr.Ejerskifte470.000 kr.
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 21, st. 2600 Glostrup	255 m²	691 m	22-08-2024	7.850.000 kr.	30.784 kr./m²
Nørre Alle 17 2600 Glostrup	284 m²	1,7 km	22-05-2024	4.025.000 kr.	14.173 kr./m²
Nordvangs Alle 29 2600 Glostrup	263 m²	1,1 km	16-04-2024	4.400.000 kr.	16.730 kr./m²
Bogfinkevej 21 2600 Glostrup	236 m²	745 m	04-04-2024	4.050.000 kr.	17.161 kr./m²
Dysseaasen 14 2600 Glostrup	225 m²	665 m	18-06-2025	8.500.000 kr.	37.778 kr./m²
Jernbanevej 18 2600 Glostrup	293 m²	2,1 km	01-02-2024	6.200.000 kr.	21.160 kr./m²
Rødkælkevej 12 2600 Glostrup	218 m²	702 m	03-06-2025	6.300.000 kr.	28.899 kr./m²
Ejby Torvevej 5A 2600 Glostrup	251 m²	1,8 km	08-04-2025	5.395.000 kr.	21.494 kr./m²
Stisager 100 2600 Glostrup	205 m²	601 m	03-09-2024	9.195.000 kr.	44.854 kr./m²
Stensbjerg 19 2600 Glostrup	221 m²	1,1 km	24-09-2024	5.695.000 kr.	25.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu