Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Hvissingevej 121

Villa · 80 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 389 m², 2 værelser, opført i 1934, renoveret i 1947. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1947
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
389 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.184.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.539.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.918 kr/m².4.166.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvissingevej gns: 29.945 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.030.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+47,84 pct. siden nov. 2000
403k1,1M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20001.050.000 kr.30. jun. 20082.050.000 kr.31. jul. 20082.050.000 kr.I dag · vores estimat3.030.793 kr.Markedet · 1992514.720 kr.Markedet · 1993514.400 kr.Markedet · 1994457.120 kr.Markedet · 1995604.160 kr.Markedet · 1996755.840 kr.Markedet · 1997715.680 kr.Markedet · 19981.088.320 kr.Markedet · 1999861.760 kr.Markedet · 2000723.920 kr.Markedet · 20011.016.640 kr.Markedet · 20021.079.200 kr.Markedet · 20031.104.800 kr.Markedet · 20041.370.560 kr.Markedet · 20051.387.440 kr.Markedet · 20061.548.720 kr.Markedet · 20072.159.120 kr.Markedet · 20081.691.040 kr.Markedet · 20091.284.560 kr.Markedet · 20101.268.880 kr.Markedet · 20111.368.960 kr.Markedet · 20121.405.520 kr.Markedet · 20131.433.120 kr.Markedet · 20141.402.240 kr.Markedet · 20151.545.360 kr.Markedet · 20161.734.960 kr.Markedet · 20171.922.160 kr.Markedet · 20181.943.680 kr.Markedet · 20192.129.040 kr.Markedet · 20202.217.680 kr.Markedet · 20212.282.800 kr.Markedet · 20222.635.040 kr.Markedet · 20232.327.520 kr.Markedet · 20242.372.240 kr.Markedet · 20252.565.520 kr.Markedet · 20263.173.520 kr.Markedet · 20272.763.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2000 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
30. jun. 2008 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
31. jul. 2008 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.030.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jul.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 1947Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvissingevej 123
2600 Glostrup		144 m²18 m20-05-20244.900.000 kr.34.028 kr./m²
Hvissingevej 156
2600 Glostrup		145 m²292 m23-01-20243.750.000 kr.25.862 kr./m²
Ved Gadekæret 9
2600 Glostrup		84 m²236 m04-05-20253.600.000 kr.42.857 kr./m²
Svalevej 25
2600 Glostrup		86 m²861 m26-08-20243.400.000 kr.39.535 kr./m²
Nordvangs Alle 35
2600 Glostrup		74 m²1,1 km30-03-20254.495.000 kr.60.743 kr./m²
Spurvevej 20
2600 Glostrup		88 m²916 m15-04-20266.002.000 kr.68.205 kr./m²
Kildeholm 14
2600 Glostrup		93 m²477 m27-05-20263.800.000 kr.40.860 kr./m²
Sofielundsvej 2
2600 Glostrup		76 m²1,4 km21-05-20243.416.000 kr.44.947 kr./m²
Lilliendalsvej 44
2600 Glostrup		88 m²1,2 km14-02-20243.900.000 kr.44.318 kr./m²
Svalevej 20
2600 Glostrup		92 m²820 m15-09-20264.400.000 kr.47.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden