Hyacinten 22

Rækkehus · 140 m² · bygget 2022

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 467 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.912 kr/m².2.806.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyacinten gns: 25.227 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²+36,50 pct.
3Boligareal større end typisk140 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering3.519.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,11 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.519.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.595.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyacinten 40 8800 Viborg	130 m²	84 m	02-07-2025	3.249.000 kr.	24.992 kr./m²
Hyacinten 50 8800 Viborg	130 m²	138 m	03-12-2025	3.300.000 kr.	25.385 kr./m²
Hyacinten 38 8800 Viborg	120 m²	78 m	03-03-2025	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Hyacinten 20 8800 Viborg	110 m²	15 m	23-09-2025	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Hyacinten 4 8800 Viborg	110 m²	111 m	04-07-2024	2.775.000 kr.	25.227 kr./m²
Hyacinten 7 8800 Viborg	100 m²	64 m	27-05-2025	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Hyacinten 5 8800 Viborg	100 m²	117 m	22-02-2026	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Skabermøllevej 25 8800 Viborg	125 m²	548 m	26-08-2026	2.995.000 kr.	23.960 kr./m²
Teglmarken 73 8800 Viborg	142 m²	1,4 km	14-02-2024	1.710.000 kr.	12.042 kr./m²
Skabermøllevej 29 8800 Viborg	122 m²	532 m	07-03-2024	2.695.000 kr.	22.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu