Hyacinten 5

Rækkehus · 100 m² · bygget 2022

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 320 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.454 kr/m².2.622.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyacinten gns: 25.227 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.497 kr/m²+36,40 pct.
3Vores vurdering2.599.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,72 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 650.000 kr.
21. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.599.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.700.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2024jan.Ejerskifte2.595.000 kr.
2022jun.Ejerskifte650.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyacinten 7 8800 Viborg	100 m²	54 m	27-05-2025	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Hyacinten 4 8800 Viborg	110 m²	45 m	04-07-2024	2.775.000 kr.	25.227 kr./m²
Hyacinten 20 8800 Viborg	110 m²	112 m	23-09-2025	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Hyacinten 38 8800 Viborg	120 m²	69 m	03-03-2025	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Hyacinten 50 8800 Viborg	130 m²	30 m	03-12-2025	3.300.000 kr.	25.385 kr./m²
Hyacinten 40 8800 Viborg	130 m²	60 m	02-07-2025	3.249.000 kr.	24.992 kr./m²
Skabermøllevej 49 8800 Viborg	104 m²	370 m	19-06-2024	2.545.000 kr.	24.471 kr./m²
Skabermøllevej 43 8800 Viborg	104 m²	383 m	30-10-2024	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Bronzehøj 35, Bruunshåb 8800 Viborg	101 m²	1,7 km	14-05-2026	1.825.000 kr.	18.069 kr./m²
Bronzehøj 32A, Bruunshåb 8800 Viborg	101 m²	1,7 km	22-08-2024	1.795.000 kr.	17.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu