Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8800 Viborg

Hyacinten 50

Rækkehus · 130 m² · bygget 2022

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 379 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
379 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.826 kr/m².2.829.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHyacinten gns: 25.227 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.399 kr/m²+37,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.369.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,09 pct. siden nov. 2021
475k1,2M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20212.940.000 kr.14. okt. 20231.647.500 kr.31. mar. 20263.300.000 kr.I dag · vores estimat3.369.117 kr.Markedet · 1992487.500 kr.Markedet · 1993584.610 kr.Markedet · 1994686.140 kr.Markedet · 1995666.250 kr.Markedet · 1996903.890 kr.Markedet · 1997711.880 kr.Markedet · 19981.029.990 kr.Markedet · 19991.250.210 kr.Markedet · 2000953.810 kr.Markedet · 20011.105.780 kr.Markedet · 20021.321.840 kr.Markedet · 20031.244.490 kr.Markedet · 20041.077.960 kr.Markedet · 20051.075.230 kr.Markedet · 20061.628.900 kr.Markedet · 20071.708.330 kr.Markedet · 20081.729.780 kr.Markedet · 20091.921.920 kr.Markedet · 20101.689.350 kr.Markedet · 20111.547.000 kr.Markedet · 20121.493.050 kr.Markedet · 20131.625.000 kr.Markedet · 20141.634.490 kr.Markedet · 20151.772.680 kr.Markedet · 20161.872.000 kr.Markedet · 20171.775.150 kr.Markedet · 20181.977.040 kr.Markedet · 20192.197.650 kr.Markedet · 20202.275.130 kr.Markedet · 20212.577.640 kr.Markedet · 20222.394.730 kr.Markedet · 20231.950.000 kr.Markedet · 20242.038.790 kr.Markedet · 20252.191.670 kr.Markedet · 20262.047.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.940.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg
1.647.500 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.369.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte1.647.500 kr.
  • 2022Bygget
  • 2021nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.940.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyacinten 40
8800 Viborg		130 m²65 m02-07-20253.249.000 kr.24.992 kr./m²
Hyacinten 38
8800 Viborg		120 m²74 m03-03-20253.150.000 kr.26.250 kr./m²
Hyacinten 4
8800 Viborg		110 m²74 m04-07-20242.775.000 kr.25.227 kr./m²
Hyacinten 20
8800 Viborg		110 m²134 m23-09-20252.995.000 kr.27.227 kr./m²
Hyacinten 5
8800 Viborg		100 m²30 m22-02-20262.700.000 kr.27.000 kr./m²
Hyacinten 7
8800 Viborg		100 m²76 m27-05-20252.495.000 kr.24.950 kr./m²
Skabermøllevej 25
8800 Viborg		125 m²411 m26-08-20262.995.000 kr.23.960 kr./m²
Skabermøllevej 29
8800 Viborg		122 m²395 m07-03-20242.695.000 kr.22.090 kr./m²
Skabermøllevej 27
8800 Viborg		122 m²403 m13-03-20242.695.000 kr.22.090 kr./m²
Skabermøllevej 49
8800 Viborg		104 m²345 m19-06-20242.545.000 kr.24.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden