Hyben Alle 15

Villa · 133 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 643 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 2020. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.432.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.257 kr/m².6.747.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyben gns: 51.835 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.171 kr/m²+12,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1932-bygning · Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering7.454.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,45 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 10.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.454.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg10.000.000 kr.
2020Ombygning
2017jul.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyben Alle 19 2770 Kastrup	118 m²	35 m	28-04-2024	6.450.000 kr.	54.661 kr./m²
Hyben Alle 10 2770 Kastrup	154 m²	172 m	15-07-2025	7.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Hyben Alle 12 2770 Kastrup	111 m²	154 m	18-05-2025	5.907.000 kr.	53.216 kr./m²
Hyben Alle 41 2770 Kastrup	154 m²	273 m	16-06-2026	7.770.000 kr.	50.455 kr./m²
Hyben Alle 40 2770 Kastrup	160 m²	162 m	11-07-2024	7.850.000 kr.	49.062 kr./m²
Hyben Alle 5 2770 Kastrup	90 m²	166 m	26-03-2025	7.600.000 kr.	84.444 kr./m²
Ambra Alle 13 2770 Kastrup	135 m²	221 m	06-02-2025	5.975.000 kr.	44.259 kr./m²
Pyrus Alle 12 2770 Kastrup	135 m²	274 m	19-04-2024	5.025.000 kr.	37.222 kr./m²
Fortgård Alle 33 2770 Kastrup	131 m²	333 m	19-08-2024	6.500.000 kr.	49.618 kr./m²
Nyvang Alle 9 2770 Kastrup	135 m²	400 m	07-04-2024	6.700.000 kr.	49.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu