Hyben Alle 17

Villa · 157 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 650 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1980. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.859 kr/m².7.089.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyben gns: 51.835 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²+12,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.401.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+632,94 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2001 · Alm. Salg: 1.009.836 kr.
I dag · vores estimat: 7.401.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg1.009.836 kr.
1980Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyben Alle 40 2770 Kastrup	160 m²	143 m	11-07-2024	7.850.000 kr.	49.062 kr./m²
Hyben Alle 10 2770 Kastrup	154 m²	186 m	15-07-2025	7.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Hyben Alle 41 2770 Kastrup	154 m²	256 m	16-06-2026	7.770.000 kr.	50.455 kr./m²
Hyben Alle 19 2770 Kastrup	118 m²	20 m	28-04-2024	6.450.000 kr.	54.661 kr./m²
Hyben Alle 12 2770 Kastrup	111 m²	168 m	18-05-2025	5.907.000 kr.	53.216 kr./m²
Hyben Alle 5 2770 Kastrup	90 m²	184 m	26-03-2025	7.600.000 kr.	84.444 kr./m²
Saltværksvej 173 2770 Kastrup	156 m²	352 m	07-06-2025	7.250.000 kr.	46.474 kr./m²
Otto Liebes Alle 12 2770 Kastrup	155 m²	312 m	13-02-2025	5.715.000 kr.	36.871 kr./m²
Nordrehøj Alle 17 2770 Kastrup	153 m²	318 m	27-01-2025	6.306.500 kr.	41.219 kr./m²
Corneliusmindevej 5 2770 Kastrup	160 m²	506 m	25-06-2026	8.350.000 kr.	52.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu