Hyben Alle 32

Villa · 185 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 646 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 2023. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.979.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.751 kr/m².7.022.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyben gns: 51.835 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.171 kr/m²+12,30 pct.
3Boligareal større end typisk185 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering8.754.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,64 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.754.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2019okt.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2011majEjerskifte
1976jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyben Alle 40 2770 Kastrup	160 m²	80 m	11-07-2024	7.850.000 kr.	49.062 kr./m²
Hyben Alle 41 2770 Kastrup	154 m²	200 m	16-06-2026	7.770.000 kr.	50.455 kr./m²
Hyben Alle 10 2770 Kastrup	154 m²	243 m	15-07-2025	7.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Hyben Alle 19 2770 Kastrup	118 m²	56 m	28-04-2024	6.450.000 kr.	54.661 kr./m²
Hyben Alle 12 2770 Kastrup	111 m²	225 m	18-05-2025	5.907.000 kr.	53.216 kr./m²
Kastrupvej 236 2770 Kastrup	178 m²	411 m	29-09-2025	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Otto Liebes Alle 13 2770 Kastrup	173 m²	338 m	01-07-2025	9.050.000 kr.	52.312 kr./m²
Cypres Alle 3 2770 Kastrup	171 m²	285 m	07-03-2025	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 29 2770 Kastrup	201 m²	218 m	08-09-2025	9.300.000 kr.	46.269 kr./m²
Spicas Alle 13 2770 Kastrup	185 m²	1,3 km	15-09-2024	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu