Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Hyben Alle 34

Villa · 86 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 646 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
646 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.610.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.961.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.297 kr/m².6.690.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHyben gns: 51.835 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²+12,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.622.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+402,50 pct. siden jan. 1997
391k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 19971.119.000 kr.I dag · vores estimat5.622.937 kr.Markedet · 1992603.548 kr.Markedet · 1993391.386 kr.Markedet · 1994563.816 kr.Markedet · 1995562.784 kr.Markedet · 1996572.158 kr.Markedet · 1997688.258 kr.Markedet · 1998903.344 kr.Markedet · 1999951.590 kr.Markedet · 20001.097.962 kr.Markedet · 20011.135.716 kr.Markedet · 20021.141.220 kr.Markedet · 20031.055.134 kr.Markedet · 20041.214.922 kr.Markedet · 20051.395.694 kr.Markedet · 20061.750.014 kr.Markedet · 20072.033.126 kr.Markedet · 20082.023.924 kr.Markedet · 20091.407.992 kr.Markedet · 20101.358.370 kr.Markedet · 20111.495.712 kr.Markedet · 20121.261.018 kr.Markedet · 20131.360.434 kr.Markedet · 20141.638.128 kr.Markedet · 20151.916.166 kr.Markedet · 20162.354.938 kr.Markedet · 20172.220.692 kr.Markedet · 20182.243.482 kr.Markedet · 20192.377.642 kr.Markedet · 20202.484.712 kr.Markedet · 20212.976.890 kr.Markedet · 20223.210.724 kr.Markedet · 20232.696.014 kr.Markedet · 20243.006.732 kr.Markedet · 20253.265.420 kr.Markedet · 20263.391.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1997 · Alm. Salg
1.119.000 kr.
I dag · vores estimat
5.622.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jan.Solgt, alm. frit salg1.119.000 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyben Alle 5
2770 Kastrup		90 m²260 m26-03-20257.600.000 kr.84.444 kr./m²
Hyben Alle 12
2770 Kastrup		111 m²240 m18-05-20255.907.000 kr.53.216 kr./m²
Hyben Alle 19
2770 Kastrup		118 m²68 m28-04-20246.450.000 kr.54.661 kr./m²
Hyben Alle 41
2770 Kastrup		154 m²186 m16-06-20267.770.000 kr.50.455 kr./m²
Hyben Alle 10
2770 Kastrup		154 m²258 m15-07-20257.700.000 kr.50.000 kr./m²
Hyben Alle 40
2770 Kastrup		160 m²66 m11-07-20247.850.000 kr.49.062 kr./m²
Nøddevang 12
2770 Kastrup		90 m²409 m25-02-20245.825.000 kr.64.722 kr./m²
Bøgevang 19
2770 Kastrup		90 m²588 m06-07-20266.300.000 kr.70.000 kr./m²
Æblerosevej 8
2770 Kastrup		91 m²612 m08-02-20254.855.000 kr.53.352 kr./m²
Salvievej 1
2770 Kastrup		80 m²560 m06-05-20266.645.000 kr.83.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden