Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Hybenbakken 13

Rækkehus · 129 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.010 kr/m².3.406.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.938.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,39 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2000 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.938.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenbakken 6A 3250 Gilleleje	73 m²	97 m	20-06-2024	2.900.000 kr.	39.726 kr./m²
Kastanie Alle 23 3250 Gilleleje	121 m²	806 m	19-08-2025	3.700.000 kr.	30.579 kr./m²
Vandværksvej 5F 3250 Gilleleje	111 m²	481 m	19-12-2025	3.900.000 kr.	35.135 kr./m²
Vandværksvej 5H 3250 Gilleleje	111 m²	487 m	13-05-2026	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Kastanie Alle 33 3250 Gilleleje	115 m²	756 m	12-05-2026	3.795.000 kr.	33.000 kr./m²
Kastanie Alle 33 3250 Gilleleje	115 m²	756 m	23-09-2025	3.750.000 kr.	32.609 kr./m²
Kastanie Alle 15 3250 Gilleleje	115 m²	772 m	29-01-2025	3.175.000 kr.	27.609 kr./m²
Kalvehavevej 56A 3250 Gilleleje	144 m²	842 m	20-08-2025	3.170.000 kr.	22.014 kr./m²
Engen 35 3250 Gilleleje	146 m²	743 m	26-12-2023	3.275.000 kr.	22.432 kr./m²
Engen 1 3250 Gilleleje	114 m²	906 m	25-03-2024	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu