Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Hybenbakken 18B

Fritidshus · 192 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 192 m², grund på 1.063 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1063 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.035.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.667 kr/m².8.039.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk192 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.292.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,25 pct. siden jul. 2017
468k2,4M4,3M6,2M8,2M19921996200020042008201220162020202410. jul. 20173.100.000 kr.I dag · vores estimat7.292.857 kr.Markedet · 1992990.912 kr.Markedet · 1993846.144 kr.Markedet · 19941.205.184 kr.Markedet · 1995562.176 kr.Markedet · 1996836.736 kr.Markedet · 19971.092.096 kr.Markedet · 19981.160.448 kr.Markedet · 19991.143.360 kr.Markedet · 20001.079.808 kr.Markedet · 20011.735.488 kr.Markedet · 20021.996.992 kr.Markedet · 20032.500.032 kr.Markedet · 20041.956.864 kr.Markedet · 20053.675.072 kr.Markedet · 20063.636.864 kr.Markedet · 20072.459.328 kr.Markedet · 20083.553.344 kr.Markedet · 20092.932.416 kr.Markedet · 20102.850.816 kr.Markedet · 20113.036.864 kr.Markedet · 20122.958.912 kr.Markedet · 20131.984.704 kr.Markedet · 20142.192.448 kr.Markedet · 20153.149.568 kr.Markedet · 20163.002.880 kr.Markedet · 20173.058.176 kr.Markedet · 20182.976.768 kr.Markedet · 20193.154.368 kr.Markedet · 20204.313.088 kr.Markedet · 20215.168.256 kr.Markedet · 20226.286.272 kr.Markedet · 20235.736.576 kr.Markedet · 20245.476.608 kr.Markedet · 20256.276.864 kr.Markedet · 20266.912.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2017 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.292.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 36
3250 Gilleleje		144 m²170 m09-12-202316.800.000 kr.116.667 kr./m²
Birkehusvej 45
3250 Gilleleje		148 m²436 m18-06-20265.400.000 kr.36.486 kr./m²
Klitvej 6
3250 Gilleleje		170 m²1,5 km26-08-202510.300.000 kr.60.588 kr./m²
Strandager 14
3250 Gilleleje		148 m²648 m17-12-20254.900.000 kr.33.108 kr./m²
Vibehusvej 5B
3250 Gilleleje		132 m²395 m05-06-202612.200.000 kr.92.424 kr./m²
Hulsøvej 9
3250 Gilleleje		138 m²692 m24-04-20265.900.000 kr.42.754 kr./m²
Lysager 11
3250 Gilleleje		136 m²836 m16-06-20253.615.000 kr.26.581 kr./m²
Nordlævej 11
3250 Gilleleje		112 m²152 m16-06-20265.500.000 kr.49.107 kr./m²
Gilbjergvej 13
3250 Gilleleje		128 m²828 m22-06-20268.375.000 kr.65.430 kr./m²
Skov-Vangen 11, Smidstrup
3250 Gilleleje		170 m²2,9 km30-05-20267.400.000 kr.43.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden