Hybenvænget 11

Villa · 179 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 785 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.556.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.667 kr/m².5.206.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvænget gns: 36.779 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-14,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.134.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,98 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.511.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.134.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg4.511.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 25 2740 Skovlunde	190 m²	152 m	11-09-2024	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Hybenvænget 7 2740 Skovlunde	163 m²	40 m	09-04-2026	5.995.000 kr.	36.779 kr./m²
Hybenvænget 12 2740 Skovlunde	143 m²	37 m	17-01-2025	5.900.000 kr.	41.259 kr./m²
Hybenvænget 1 2740 Skovlunde	132 m²	101 m	06-03-2024	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Hybenvænget 48 2740 Skovlunde	125 m²	387 m	30-05-2025	4.875.000 kr.	39.000 kr./m²
Hybenvænget 46 2740 Skovlunde	115 m²	369 m	28-05-2026	5.495.000 kr.	47.783 kr./m²
Skovbyvej 1A 2740 Skovlunde	177 m²	204 m	25-03-2025	4.900.000 kr.	27.684 kr./m²
Hasselvej 9 2740 Skovlunde	173 m²	85 m	17-07-2024	5.800.000 kr.	33.526 kr./m²
Hasselvej 5 2740 Skovlunde	187 m²	105 m	25-02-2026	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²
Brobyvej 3 2740 Skovlunde	175 m²	302 m	07-10-2025	6.445.000 kr.	36.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu