Hybenvænget 13, Fjellerup Strand

Fritidshus · 95 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 95 m².1.967.735 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering692.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,71 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 674.000 kr.
I dag · vores estimat: 692.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte674.000 kr.
2012aug.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 7 8585 Glesborg	61 m²	81 m	19-05-2026	1.055.000 kr.	17.295 kr./m²
Hybenvænget 26, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	149 m²	45 m	19-01-2026	2.095.000 kr.	14.060 kr./m²
Dyrevænget 3, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	97 m²	120 m	01-05-2026	1.862.500 kr.	19.201 kr./m²
Strandvænget 15, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	93 m²	349 m	01-03-2025	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²
Harebakken 8, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	95 m²	603 m	26-06-2025	1.220.000 kr.	12.842 kr./m²
Villesensvej 25, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	97 m²	454 m	16-06-2026	2.100.000 kr.	21.649 kr./m²
Villesensvej 31, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	93 m²	467 m	30-04-2024	1.620.000 kr.	17.419 kr./m²
Strandvænget 5, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	90 m²	232 m	16-08-2025	1.895.000 kr.	21.056 kr./m²
Gimlevej 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	94 m²	572 m	14-03-2024	2.298.000 kr.	24.447 kr./m²
Villesensvej 14, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	90 m²	420 m	05-03-2024	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu