Hybenvænget 2, Egenæs

Fritidshus · 73 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.374 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i EgenæsMedian pris/m² for fritidshus i Egenæs (4571, sidste 24 mdr.): 17.143 kr/m² × 73 m².1.251.439 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering1.427.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+179,85 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2013 · Alm. Salg: 245.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.427.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte510.000 kr.
2014Bygget
2013jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014245.000 kr.
2002sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1996mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 4, Egenæs 4571 Grevinge	70 m²	28 m	27-11-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Strandvænget 2, Egenæs 4571 Grevinge	76 m²	75 m	04-09-2026	1.380.000 kr.	18.158 kr./m²
Tornager 14, Egenæs 4571 Grevinge	72 m²	323 m	27-12-2025	736.000 kr.	10.222 kr./m²
Stormvej 17, Atterup 4571 Grevinge	76 m²	347 m	06-08-2026	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Fiskervej 11, Egenæs 4571 Grevinge	68 m²	180 m	18-06-2026	995.000 kr.	14.632 kr./m²
Bugten 29, Atterup 4571 Grevinge	70 m²	483 m	30-06-2025	1.170.000 kr.	16.714 kr./m²
Stormvej 8, Atterup 4571 Grevinge	66 m²	488 m	01-06-2025	1.070.000 kr.	16.212 kr./m²
Stormvej 30, Atterup 4571 Grevinge	81 m²	441 m	26-03-2024	1.325.000 kr.	16.358 kr./m²
Bakkevænget 12, Egenæs 4571 Grevinge	61 m²	142 m	15-11-2025	3.100.000 kr.	50.820 kr./m²
Tornager 18, Egenæs 4571 Grevinge	62 m²	270 m	03-04-2025	1.200.000 kr.	19.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu