Hybenvænget 26, Trappendal

Fritidshus · 66 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i TrappendalMedian pris/m² for fritidshus i Trappendal (6094, sidste 24 mdr.): 22.521 kr/m² × 66 m².1.486.386 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.396.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,41 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
3. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.396.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2021mar.Ejerskifte950.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 16, Trappendal 6094 Hejls	69 m²	66 m	02-06-2024	1.375.000 kr.	19.928 kr./m²
Hybenvænget 13, Trappendal 6094 Hejls	71 m²	109 m	20-07-2024	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²
Hybenvænget 27, Trappendal 6094 Hejls	51 m²	84 m	28-07-2026	1.320.000 kr.	25.882 kr./m²
Hybenvænget 1, Trappendal 6094 Hejls	88 m²	171 m	01-04-2025	1.320.000 kr.	15.000 kr./m²
Hybenvænget 20, Trappendal 6094 Hejls	92 m²	55 m	24-02-2026	1.755.000 kr.	19.076 kr./m²
Kirsebærvænget 3, Trappendal 6094 Hejls	66 m²	143 m	10-04-2025	1.610.000 kr.	24.394 kr./m²
Slåenvænget 5, Trappendal 6094 Hejls	66 m²	234 m	10-07-2025	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Hyldekrogen 7, Trappendal 6094 Hejls	67 m²	163 m	27-07-2026	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Humlevænget 35, Trappendal 6094 Hejls	66 m²	322 m	10-02-2024	2.275.000 kr.	34.470 kr./m²
Vesterled 16, Teglgården 6094 Hejls	67 m²	257 m	31-08-2024	1.360.000 kr.	20.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu