Hybenvænget 33, Trappendal, 6094 Hejls — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2003. Beliggende i Kolding Kommune (6094). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.100 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i TrappendalMedian pris/m² for fritidshus i Trappendal (6094, sidste 24 mdr.): 22.521 kr/m² × 81 m².1.824.201 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.505.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,91 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.505.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.205.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2003Ombygning
1994okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 1, Trappendal 6094 Hejls	88 m²	157 m	01-04-2025	1.320.000 kr.	15.000 kr./m²
Hybenvænget 13, Trappendal 6094 Hejls	71 m²	102 m	20-07-2024	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²
Hybenvænget 20, Trappendal 6094 Hejls	92 m²	122 m	24-02-2026	1.755.000 kr.	19.076 kr./m²
Hybenvænget 16, Trappendal 6094 Hejls	69 m²	108 m	02-06-2024	1.375.000 kr.	19.928 kr./m²
Hybenvænget 27, Trappendal 6094 Hejls	51 m²	33 m	28-07-2026	1.320.000 kr.	25.882 kr./m²
Nøddevænget 20, Trappendal 6094 Hejls	81 m²	196 m	12-02-2025	1.230.000 kr.	15.185 kr./m²
Humlevænget 38, Trappendal 6094 Hejls	80 m²	117 m	05-06-2025	1.320.000 kr.	16.500 kr./m²
Nøddevænget 19, Trappendal 6094 Hejls	82 m²	131 m	03-02-2025	1.778.000 kr.	21.683 kr./m²
Humlevænget 15, Trappendal 6094 Hejls	81 m²	289 m	05-10-2024	1.622.500 kr.	20.031 kr./m²
Humlevænget 31, Trappendal 6094 Hejls	80 m²	225 m	30-11-2026	2.245.000 kr.	28.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu