Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Hybenvænget 43

Villa · 230 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
280 m²
Bebygget areal
280 m²
Grundareal
776 m²
Indbygget garage
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.622.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.762.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.001 kr/m².5.076.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvænget gns: 36.779 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk230 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2015+8,20 pct.
  5. 5Vores vurdering7.899.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+92,91 pct. siden nov. 2017
1,2M4,0M6,7M9,4M12,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20172.500.000 kr.31. dec. 20224.095.000 kr.I dag · vores estimat7.899.683 kr.Markedet · 19921.438.420 kr.Markedet · 19931.327.100 kr.Markedet · 19941.630.010 kr.Markedet · 19951.809.180 kr.Markedet · 19962.025.840 kr.Markedet · 19972.179.940 kr.Markedet · 19981.919.350 kr.Markedet · 19992.610.500 kr.Markedet · 20002.401.660 kr.Markedet · 20013.123.860 kr.Markedet · 20022.862.120 kr.Markedet · 20032.876.150 kr.Markedet · 20042.894.320 kr.Markedet · 20054.450.040 kr.Markedet · 20065.513.790 kr.Markedet · 20074.837.590 kr.Markedet · 20084.323.770 kr.Markedet · 20092.345.540 kr.Markedet · 20104.152.880 kr.Markedet · 20114.324.690 kr.Markedet · 20123.669.190 kr.Markedet · 20132.622.920 kr.Markedet · 20143.828.120 kr.Markedet · 20154.087.100 kr.Markedet · 20165.113.590 kr.Markedet · 20175.411.670 kr.Markedet · 20185.598.890 kr.Markedet · 20195.594.750 kr.Markedet · 20205.802.210 kr.Markedet · 20216.527.630 kr.Markedet · 20226.367.550 kr.Markedet · 20237.392.890 kr.Markedet · 20248.251.940 kr.Markedet · 20257.580.340 kr.Markedet · 202610.200.270 kr.Markedet · 202712.131.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
4.095.000 kr.
I dag · vores estimat
7.899.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2022dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20254.095.000 kr.
  • 2017nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20252.500.000 kr.
  • 2001nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
  • 1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvænget 25
2740 Skovlunde		190 m²213 m11-09-20243.550.000 kr.18.684 kr./m²
Hybenvænget 7
2740 Skovlunde		163 m²391 m09-04-20265.995.000 kr.36.779 kr./m²
Hybenvænget 12
2740 Skovlunde		143 m²341 m17-01-20255.900.000 kr.41.259 kr./m²
Hybenvænget 48
2740 Skovlunde		125 m²59 m30-05-20254.875.000 kr.39.000 kr./m²
Hybenvænget 1
2740 Skovlunde		132 m²451 m06-03-20242.900.000 kr.21.970 kr./m²
Hybenvænget 46
2740 Skovlunde		115 m²55 m28-05-20265.495.000 kr.47.783 kr./m²
Tangevej 33
2740 Skovlunde		215 m²255 m03-09-20247.280.000 kr.33.860 kr./m²
Hasselvej 62
2740 Skovlunde		211 m²151 m30-06-20257.500.000 kr.35.545 kr./m²
Birkeengen 90
2740 Skovlunde		216 m²325 m28-11-20243.770.000 kr.17.454 kr./m²
Hasselvej 43
2740 Skovlunde		198 m²97 m16-04-20243.500.000 kr.17.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden