Hybenvænget 5, Egenæs

Fritidshus · 107 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 2.203 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.026.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i EgenæsMedian pris/m² for fritidshus i Egenæs (4571, sidste 24 mdr.): 17.143 kr/m² × 107 m².1.834.301 kr.
2Boligareal større end typisk107 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2203 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.030.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,25 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2024 · Alm. Salg: 663.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.030.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024nov.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026663.000 kr.
2015mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 4, Egenæs 4571 Grevinge	70 m²	66 m	27-11-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Stenager 1, Atterup 4571 Grevinge	108 m²	230 m	23-04-2025	1.145.000 kr.	10.602 kr./m²
Fiskervej 8, Egenæs 4571 Grevinge	105 m²	271 m	03-11-2024	1.550.000 kr.	14.762 kr./m²
Strandvænget 6, Egenæs 4571 Grevinge	95 m²	60 m	13-04-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Bugten 24 4571 Grevinge	96 m²	558 m	13-05-2026	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Bugten 43, Atterup 4571 Grevinge	86 m²	534 m	23-06-2026	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Stormvej 30, Atterup 4571 Grevinge	81 m²	456 m	26-03-2024	1.325.000 kr.	16.358 kr./m²
Strandvænget 2, Egenæs 4571 Grevinge	76 m²	112 m	04-09-2026	1.380.000 kr.	18.158 kr./m²
Ærtebjergvej 17 4571 Grevinge	92 m²	1,4 km	09-10-2025	2.880.000 kr.	31.304 kr./m²
Stormvej 17, Atterup 4571 Grevinge	76 m²	363 m	06-08-2026	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu