Hybenvænget 6

Villa · 144 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1981. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.856 kr/m².5.084.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvænget gns: 36.779 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.658.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+417,61 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1992 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.658.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1981Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 12 2740 Skovlunde	143 m²	65 m	17-01-2025	5.900.000 kr.	41.259 kr./m²
Hybenvænget 1 2740 Skovlunde	132 m²	54 m	06-03-2024	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Hybenvænget 7 2740 Skovlunde	163 m²	41 m	09-04-2026	5.995.000 kr.	36.779 kr./m²
Hybenvænget 48 2740 Skovlunde	125 m²	431 m	30-05-2025	4.875.000 kr.	39.000 kr./m²
Hybenvænget 46 2740 Skovlunde	115 m²	413 m	28-05-2026	5.495.000 kr.	47.783 kr./m²
Hybenvænget 25 2740 Skovlunde	190 m²	216 m	11-09-2024	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Kløvertoften 5 2740 Skovlunde	143 m²	198 m	10-02-2026	4.275.000 kr.	29.895 kr./m²
Ejbyvej 73 2740 Skovlunde	146 m²	228 m	29-06-2026	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Brandsbyvej 6 2740 Skovlunde	144 m²	430 m	18-08-2026	6.900.000 kr.	47.917 kr./m²
Stokkebyvej 8 2740 Skovlunde	145 m²	473 m	14-10-2025	5.800.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu