Hybenvej 1

Villa · 200 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.176 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 1176 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.053 kr/m².2.422.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 9.409 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.318 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.625.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,84 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.625.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1977apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 5 7800 Skive	186 m²	43 m	23-08-2026	1.895.000 kr.	10.188 kr./m²
Kirsebærvej 59 7800 Skive	202 m²	335 m	24-10-2024	1.795.000 kr.	8.886 kr./m²
Druevej 28 7800 Skive	204 m²	326 m	13-10-2024	2.345.000 kr.	11.495 kr./m²
Nøddevej 38 7800 Skive	205 m²	492 m	01-06-2025	2.665.000 kr.	13.000 kr./m²
Nøddevej 58 7800 Skive	191 m²	469 m	05-12-2024	2.085.000 kr.	10.916 kr./m²
Nellikevej 3 7800 Skive	201 m²	850 m	22-11-2025	3.195.000 kr.	15.896 kr./m²
Nøddevej 7 7800 Skive	208 m²	595 m	09-07-2025	2.200.000 kr.	10.577 kr./m²
Marianevej 32, Vinde 7800 Skive	196 m²	849 m	27-07-2026	2.800.000 kr.	14.286 kr./m²
Marianevej 28, Vinde 7800 Skive	205 m²	905 m	11-06-2025	3.298.000 kr.	16.088 kr./m²
Brombærvej 40 7800 Skive	212 m²	771 m	06-07-2025	1.950.000 kr.	9.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu