Hybenvej 1, Hørby, 9500 Hobro — Villa · 122 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 122 m².1.575.752 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.280.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,45 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.280.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 16, Hørby 9500 Hobro	152 m²	244 m	09-07-2025	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Hybenvej 5 9500 Hobro	170 m²	37 m	03-07-2026	1.875.000 kr.	11.029 kr./m²
Hybenvej 14, Hørby 9500 Hobro	175 m²	211 m	06-01-2026	2.695.000 kr.	15.400 kr./m²
Ligustervej 27, Hørby 9500 Hobro	120 m²	157 m	23-05-2024	952.500 kr.	7.938 kr./m²
Kvædeparken 11, Tobberup 9500 Hobro	125 m²	417 m	16-07-2025	1.260.000 kr.	10.080 kr./m²
Kvædeparken 48, Tobberup 9500 Hobro	116 m²	305 m	02-06-2024	1.160.000 kr.	10.000 kr./m²
Ribesvej 17, Hørby 9500 Hobro	114 m²	256 m	21-06-2025	757.500 kr.	6.645 kr./m²
Ribesvej 5, Hørby Skoleby 9500 Hobro	134 m²	153 m	21-05-2026	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²
Ligustervej 14, Hørby 9500 Hobro	133 m²	365 m	13-05-2025	1.445.000 kr.	10.865 kr./m²
Kvædeparken 2, Tobberup 9500 Hobro	108 m²	321 m	12-04-2025	1.585.000 kr.	14.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu