Hybenvej 10, 7800 Skive — Villa · 184 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 992 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1999. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 992 m²
Indbygget carport: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.992 kr/m².2.036.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 9.409 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.372 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.063.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,71 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 1993 · Alm. Salg: 506.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.063.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1993jun.Solgt, alm. frit salg506.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 5 7800 Skive	186 m²	169 m	23-08-2026	1.895.000 kr.	10.188 kr./m²
Petuniavej 178 7800 Skive	185 m²	663 m	21-06-2026	2.995.000 kr.	16.189 kr./m²
Nøddevej 31 7800 Skive	179 m²	629 m	03-07-2024	1.010.000 kr.	5.642 kr./m²
Nøddevej 58 7800 Skive	191 m²	566 m	05-12-2024	2.085.000 kr.	10.916 kr./m²
Petravej 80 7800 Skive	186 m²	822 m	18-06-2025	1.825.000 kr.	9.812 kr./m²
Marianevej 65, Vinde 7800 Skive	187 m²	794 m	17-07-2024	3.350.000 kr.	17.914 kr./m²
Druevej 15 7800 Skive	163 m²	127 m	02-10-2025	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Erantisvej 24 7800 Skive	178 m²	793 m	25-02-2024	1.325.000 kr.	7.444 kr./m²
Druevej 28 7800 Skive	204 m²	199 m	13-10-2024	2.345.000 kr.	11.495 kr./m²
Olgavej 77 7800 Skive	190 m²	844 m	01-02-2024	1.535.000 kr.	8.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu