Hybenvej 11

Villa · 111 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Sorø Kommune (4295).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.150 kr/m².1.372.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 8.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.776 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.215.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,72 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.215.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 3 4295 Stenlille	100 m²	80 m	09-04-2025	1.520.000 kr.	15.200 kr./m²
Vibevej 19 4295 Stenlille	114 m²	269 m	25-08-2024	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Fasanvej 4 4295 Stenlille	112 m²	513 m	28-10-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Risagervej 2 4295 Stenlille	110 m²	564 m	28-01-2026	1.380.000 kr.	12.545 kr./m²
Toftevej 10 4295 Stenlille	116 m²	383 m	17-05-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Møllegårdsvej 113 4295 Stenlille	110 m²	719 m	04-07-2024	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²
Enghaven 11 4295 Stenlille	116 m²	462 m	26-04-2024	1.475.000 kr.	12.716 kr./m²
Birkevej 10 4295 Stenlille	114 m²	630 m	30-07-2026	1.145.000 kr.	10.044 kr./m²
Møllevej 11 4295 Stenlille	120 m²	226 m	25-05-2025	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Syrenvej 32 4295 Stenlille	122 m²	122 m	03-07-2024	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu