Hybenvej 11

Villa · 161 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 841 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 246.200 kr.
Offentlig grundværdi: 246.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.561 kr/m².2.526.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHybenvej gns: 18.942 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 16.286 kr/m²+16,30 pct.
3Vores vurdering3.256.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+551,32 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.256.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020500.000 kr.
2004okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 21 4654 Faxe Ladeplads	153 m²	102 m	17-08-2025	2.795.000 kr.	18.268 kr./m²
Hybenvej 12 4654 Faxe Ladeplads	138 m²	52 m	06-03-2024	2.450.000 kr.	17.754 kr./m²
Hybenvej 19 4654 Faxe Ladeplads	137 m²	80 m	26-01-2025	2.595.000 kr.	18.942 kr./m²
Hybenvej 10 4654 Faxe Ladeplads	122 m²	36 m	05-08-2026	2.830.000 kr.	23.197 kr./m²
Hybenvej 4 4654 Faxe Ladeplads	112 m²	85 m	23-10-2025	2.625.000 kr.	23.438 kr./m²
Nylandsvej 11 4654 Faxe Ladeplads	162 m²	513 m	02-10-2025	2.900.000 kr.	17.901 kr./m²
Brombærvej 15 4654 Faxe Ladeplads	168 m²	292 m	24-08-2025	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Kirsebærvej 10 4654 Faxe Ladeplads	157 m²	450 m	07-05-2024	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Pilevænget 6 4654 Faxe Ladeplads	168 m²	328 m	04-10-2025	1.595.000 kr.	9.494 kr./m²
Brombærvej 6 4654 Faxe Ladeplads	155 m²	383 m	31-08-2025	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu