Hybenvej 12, 9440 Aabybro — Villa · 148 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 745 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.326 kr/m².1.946.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 12.957 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-19,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.811.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerandel overdraget
2013nov.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 1 9440 Aabybro	165 m²	101 m	15-08-2024	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Hybenvej 16 9440 Aabybro	124 m²	48 m	10-09-2026	1.395.000 kr.	11.250 kr./m²
Hybenvej 2 9440 Aabybro	110 m²	112 m	25-03-2026	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Markedsvej 12 9440 Aabybro	150 m²	167 m	12-01-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Ahornvej 8 9440 Aabybro	151 m²	149 m	12-12-2023	2.250.000 kr.	14.901 kr./m²
Møllevej 12 9440 Aabybro	152 m²	108 m	18-08-2026	860.000 kr.	5.658 kr./m²
Margrethe Ørumsvej 13 9440 Aabybro	149 m²	387 m	05-01-2025	1.870.000 kr.	12.550 kr./m²
Skipper Clements Vej 8 9440 Aabybro	149 m²	389 m	20-05-2025	1.395.000 kr.	9.362 kr./m²
Bjørnekrogen 9 9440 Aabybro	148 m²	446 m	12-02-2025	2.345.000 kr.	15.845 kr./m²
Skipper Clements Vej 24 9440 Aabybro	150 m²	387 m	03-08-2026	2.945.000 kr.	19.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu