Hybenvej 12, Skovgårde

Fritidshus · 79 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 829 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 2004. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i SkovgårdeMedian pris/m² for fritidshus i Skovgårde (8961, sidste 24 mdr.): 18.352 kr/m² × 79 m².1.449.808 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.438.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,55 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2001 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.438.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2001dec.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 2, Skovgårde 8961 Allingåbro	114 m²	65 m	12-06-2026	2.695.000 kr.	23.640 kr./m²
Blåmunkevej 14, Skovgårde 8961 Allingåbro	78 m²	154 m	20-08-2025	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Gyvelbakken 10, Skovgårde 8961 Allingåbro	84 m²	80 m	03-07-2024	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Fyrrevej 1, Skovgårde 8961 Allingåbro	79 m²	745 m	14-04-2025	1.405.000 kr.	17.785 kr./m²
Berberisvej 2, Skovgårde 8961 Allingåbro	74 m²	270 m	23-07-2025	2.250.000 kr.	30.405 kr./m²
Rødkløvervej 4, Skovgårde 8961 Allingåbro	75 m²	397 m	06-04-2026	1.450.000 kr.	19.333 kr./m²
Rypevej 8C, Skovgårde 8961 Allingåbro	75 m²	528 m	27-08-2025	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Elmevej 1, Skovgårde 8961 Allingåbro	80 m²	891 m	27-05-2025	725.000 kr.	9.062 kr./m²
Lyngbakken 1, Skovgårde 8961 Allingåbro	70 m²	324 m	30-10-2025	1.596.000 kr.	22.800 kr./m²
Poppelvej 17, Skovgårde 8961 Allingåbro	72 m²	685 m	02-03-2025	1.025.000 kr.	14.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu