Hybenvej 14, Hørby, 9500 Hobro — Villa · 175 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.659 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 175 m².2.260.300 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.773.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,90 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.773.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 5 9500 Hobro	170 m²	179 m	03-07-2026	1.875.000 kr.	11.029 kr./m²
Hybenvej 16, Hørby 9500 Hobro	152 m²	39 m	09-07-2025	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Rosenvang 51, Hørby 9500 Hobro	175 m²	413 m	11-02-2024	3.395.000 kr.	19.400 kr./m²
Slåenvej 3, Hørby 9500 Hobro	185 m²	164 m	28-05-2024	1.795.000 kr.	9.703 kr./m²
Jasminvej 1, Hørby 9500 Hobro	169 m²	449 m	25-07-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Hyldevej 6 9500 Hobro	176 m²	683 m	30-07-2026	2.845.000 kr.	16.165 kr./m²
Mispelvej 7, Hørby 9500 Hobro	185 m²	292 m	06-12-2023	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Solsikkevang 9, Hørby 9500 Hobro	168 m²	575 m	23-06-2024	3.700.000 kr.	22.024 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 8 9500 Hobro	170 m²	675 m	07-12-2023	3.595.000 kr.	21.147 kr./m²
Kvædeparken 53, Tobberup 9500 Hobro	188 m²	318 m	06-02-2025	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu