Hybenvej 16, Hørby

Villa · 152 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 995 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 152 m².1.963.232 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Prisstigning 129% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
3Vores vurdering2.220.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,36 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.071.102 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.220.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2022nov.Ejerskifte1.071.102 kr.
2021mar.Ejerskifte1.450.000 kr.
1975okt.Ejerandel overdraget
Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 5 9500 Hobro	170 m²	211 m	03-07-2026	1.875.000 kr.	11.029 kr./m²
Hybenvej 14, Hørby 9500 Hobro	175 m²	39 m	06-01-2026	2.695.000 kr.	15.400 kr./m²
Gyvelvej 7C, Hørby 9500 Hobro	153 m²	142 m	17-10-2024	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Mispelvej 11, Hørby 9500 Hobro	149 m²	255 m	13-11-2024	2.600.000 kr.	17.450 kr./m²
Mispelvej 20, Hørby 9500 Hobro	156 m²	221 m	16-11-2023	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²
Mispelvej 3, Hørby 9500 Hobro	151 m²	387 m	07-08-2024	2.560.000 kr.	16.954 kr./m²
Ligustervej 26, Hørby 9500 Hobro	148 m²	304 m	09-07-2025	2.065.000 kr.	13.953 kr./m²
Kvædeparken 27, Tobberup 9500 Hobro	147 m²	253 m	30-07-2026	1.930.000 kr.	13.129 kr./m²
Syrenvej 7, Hørby 9500 Hobro	154 m²	563 m	03-04-2025	1.810.000 kr.	11.753 kr./m²
Jasminvej 10, Hørby 9500 Hobro	161 m²	383 m	08-10-2025	2.795.000 kr.	17.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu