Hybenvej 17, Kobæk

Fritidshus · 100 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 964.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i KobækMedian pris/m² for fritidshus i Kobæk (4230, sidste 24 mdr.): 27.009 kr/m² × 100 m².2.700.900 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.433.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,37 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2015 · Alm. Salg: 900.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.433.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
sep.Ejerskifte
2015feb.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1974Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 11B, Kobæk 4230 Skælskør	62 m²	87 m	28-07-2024	1.600.000 kr.	25.806 kr./m²
Østre Strand 25, Kobæk 4230 Skælskør	99 m²	756 m	16-09-2026	2.312.500 kr.	23.359 kr./m²
Østre Strand 19, Kobæk 4230 Skælskør	104 m²	809 m	19-10-2024	2.403.000 kr.	23.106 kr./m²
Strandvænget 12, Kobæk 4230 Skælskør	85 m²	67 m	16-06-2025	3.995.000 kr.	47.000 kr./m²
Østre Strand 67, Kobæk 4230 Skælskør	105 m²	889 m	15-07-2024	2.270.000 kr.	21.619 kr./m²
Østre Strand 103, Kobæk 4230 Skælskør	106 m²	977 m	05-08-2026	3.300.000 kr.	31.132 kr./m²
Gyvelvej 35, Kobæk 4230 Skælskør	89 m²	606 m	03-04-2024	2.580.000 kr.	28.989 kr./m²
Østre Strand 139, Kobæk 4230 Skælskør	92 m²	1,0 km	23-05-2026	2.145.000 kr.	23.315 kr./m²
Østre Strand 191, Kobæk 4230 Skælskør	90 m²	1,1 km	06-11-2024	1.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Svalevej 7, Kobæk 4230 Skælskør	85 m²	893 m	07-10-2025	3.150.000 kr.	37.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu