Hybenvej 2

Villa · 145 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 937 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.738 kr/m².2.349.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 16.552 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.445 kr/m²-5,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.351.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,01 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.351.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2024aug.Ejerskifte
1977mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Figenvej 13 4690 Haslev	148 m²	232 m	26-11-2025	2.075.000 kr.	14.020 kr./m²
Solbærvej 1 4690 Haslev	149 m²	188 m	19-06-2026	2.495.000 kr.	16.745 kr./m²
Skovvang 17 4690 Haslev	146 m²	532 m	21-01-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Kvædevej 1 4690 Haslev	143 m²	490 m	16-11-2025	2.895.000 kr.	20.245 kr./m²
Hindbærvej 5 4690 Haslev	156 m²	77 m	02-01-2024	2.350.000 kr.	15.064 kr./m²
Freerslevvej 9 4690 Haslev	146 m²	630 m	25-11-2024	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Figenvej 19 4690 Haslev	153 m²	244 m	30-10-2025	2.130.000 kr.	13.922 kr./m²
Tyttebærvej 14 4690 Haslev	153 m²	245 m	28-09-2025	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Hasselvej 31 4690 Haslev	156 m²	131 m	20-02-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Themstrupvej 43 4690 Haslev	145 m²	743 m	11-10-2025	2.845.000 kr.	19.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu