Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Hybenvej 23

Villa · 222 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 882 m², 10 værelser, opført i 1973. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
882 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
664.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.927 kr/m².4.290.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk222 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.419.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,19 pct. siden jan. 2021
915k2,0M3,2M4,3M5,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20212.700.000 kr.30. sep. 20254.295.000 kr.I dag · vores estimat5.419.679 kr.Markedet · 1992976.134 kr.Markedet · 1993996.780 kr.Markedet · 19941.050.504 kr.Markedet · 19951.076.922 kr.Markedet · 19961.018.980 kr.Markedet · 19971.266.066 kr.Markedet · 19981.189.476 kr.Markedet · 19991.385.724 kr.Markedet · 20001.649.238 kr.Markedet · 20011.927.404 kr.Markedet · 20021.875.678 kr.Markedet · 20031.988.454 kr.Markedet · 20042.160.060 kr.Markedet · 20052.035.296 kr.Markedet · 20062.411.142 kr.Markedet · 20072.857.806 kr.Markedet · 20082.970.360 kr.Markedet · 20092.945.496 kr.Markedet · 20103.064.710 kr.Markedet · 20112.621.820 kr.Markedet · 20122.503.272 kr.Markedet · 20132.794.980 kr.Markedet · 20142.439.114 kr.Markedet · 20152.553.000 kr.Markedet · 20162.213.340 kr.Markedet · 20172.721.720 kr.Markedet · 20182.780.328 kr.Markedet · 20193.151.068 kr.Markedet · 20203.388.386 kr.Markedet · 20213.577.308 kr.Markedet · 20223.653.676 kr.Markedet · 20233.549.336 kr.Markedet · 20244.113.438 kr.Markedet · 20254.196.466 kr.Markedet · 20264.832.274 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.295.000 kr.
I dag · vores estimat
5.419.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 15
5700 Svendborg		161 m²64 m09-07-20264.275.000 kr.26.553 kr./m²
Hybenvej 12
5700 Svendborg		160 m²130 m16-03-20253.670.000 kr.22.938 kr./m²
Hybenvej 9
5700 Svendborg		159 m²134 m09-02-20264.370.000 kr.27.484 kr./m²
Hybenvej 17
5700 Svendborg		144 m²75 m08-10-20243.030.000 kr.21.042 kr./m²
Klampenborgvej 47
5700 Svendborg		197 m²225 m27-05-20254.400.000 kr.22.335 kr./m²
Kirsebærvej 24
5700 Svendborg		184 m²35 m30-11-20245.025.000 kr.27.310 kr./m²
Myrehøjvej 12
5700 Svendborg		205 m²809 m09-10-20243.250.000 kr.15.854 kr./m²
Knopvænget 10
5700 Svendborg		203 m²834 m03-08-20244.490.000 kr.22.118 kr./m²
Agernvænget 26
5700 Svendborg		206 m²1,0 km24-06-20266.195.000 kr.30.073 kr./m²
Kirsebærvej 22
5700 Svendborg		178 m²48 m22-09-20254.195.000 kr.23.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden