Hybenvej 23, Kobæk

Fritidshus · 88 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 774 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i KobækMedian pris/m² for fritidshus i Kobæk (4230, sidste 24 mdr.): 27.009 kr/m² × 88 m².2.376.792 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering2.613.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,20 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.613.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2015Bygget
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 17, Kobæk 4230 Skælskør	100 m²	74 m	10-07-2026	2.225.000 kr.	22.250 kr./m²
Hybenvej 11B, Kobæk 4230 Skælskør	62 m²	158 m	28-07-2024	1.600.000 kr.	25.806 kr./m²
Strandvænget 12, Kobæk 4230 Skælskør	85 m²	66 m	16-06-2025	3.995.000 kr.	47.000 kr./m²
Gyvelvej 35, Kobæk 4230 Skælskør	89 m²	676 m	03-04-2024	2.580.000 kr.	28.989 kr./m²
Svalevej 7, Kobæk 4230 Skælskør	85 m²	965 m	07-10-2025	3.150.000 kr.	37.059 kr./m²
Østre Strand 191, Kobæk 4230 Skælskør	90 m²	1,2 km	06-11-2024	1.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Østre Strand 139, Kobæk 4230 Skælskør	92 m²	1,1 km	23-05-2026	2.145.000 kr.	23.315 kr./m²
Østre Strand 25, Kobæk 4230 Skælskør	99 m²	829 m	16-09-2026	2.312.500 kr.	23.359 kr./m²
Østre Strand 27, Kobæk 4230 Skælskør	73 m²	858 m	24-08-2025	1.995.000 kr.	27.329 kr./m²
Lærkevej 1, Kobæk 4230 Skælskør	74 m²	1,0 km	02-06-2024	4.505.000 kr.	60.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu