Hybenvej 28

Villa · 170 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 730 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 1997. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.523 kr/m².2.172.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 14.889 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.285.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,81 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.285.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2018jan.Ejerskifte2.595.000 kr.
1997Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 25 8920 Randers NV	167 m²	52 m	24-09-2026	2.375.000 kr.	14.222 kr./m²
Hybenvej 18 8920 Randers NV	154 m²	133 m	16-02-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Hybenvej 22 8920 Randers NV	139 m²	65 m	03-07-2026	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Hybenvej 13 8920 Randers NV	135 m²	201 m	06-10-2024	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Kirsebærvej 12 8920 Randers NV	170 m²	243 m	28-09-2024	1.450.000 kr.	8.529 kr./m²
Gørrilds Alle 32 8920 Randers NV	173 m²	196 m	08-09-2024	1.830.000 kr.	10.578 kr./m²
Buntmagervej 14 8920 Randers NV	171 m²	373 m	01-04-2024	2.700.000 kr.	15.789 kr./m²
Buntmagervej 7 8920 Randers NV	166 m²	265 m	22-07-2025	2.835.000 kr.	17.078 kr./m²
Pottemagervej 13 8920 Randers NV	165 m²	240 m	30-05-2025	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Urmagervej 21 8920 Randers NV	173 m²	407 m	16-12-2024	1.735.000 kr.	10.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu