Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4295 Stenlille

Hybenvej 3

Villa · 100 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 727 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
727 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.034.000 kr.
Offentlig grundværdi
459.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.797 kr/m².1.404.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 8.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.505 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.235.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,75 pct. siden feb. 2026
87k549k1,0M1,5M1,9M1992199620002004200820122016202020241. feb. 20261.520.000 kr.I dag · vores estimat1.235.052 kr.Markedet · 1992488.100 kr.Markedet · 1993464.800 kr.Markedet · 1994362.100 kr.Markedet · 1995488.700 kr.Markedet · 1996373.700 kr.Markedet · 1997536.000 kr.Markedet · 1998622.600 kr.Markedet · 1999320.400 kr.Markedet · 2000680.000 kr.Markedet · 2001771.700 kr.Markedet · 2002757.700 kr.Markedet · 2003680.600 kr.Markedet · 2004737.600 kr.Markedet · 2005997.200 kr.Markedet · 20061.269.600 kr.Markedet · 20071.013.500 kr.Markedet · 2008707.400 kr.Markedet · 20091.530.000 kr.Markedet · 20101.151.600 kr.Markedet · 2011809.500 kr.Markedet · 20121.445.700 kr.Markedet · 2013475.800 kr.Markedet · 2014696.700 kr.Markedet · 2015636.700 kr.Markedet · 2016622.000 kr.Markedet · 2017858.900 kr.Markedet · 2018814.200 kr.Markedet · 2019876.400 kr.Markedet · 20201.048.900 kr.Markedet · 20211.180.200 kr.Markedet · 20221.036.700 kr.Markedet · 20231.030.900 kr.Markedet · 20241.210.900 kr.Markedet · 20251.238.100 kr.Markedet · 20261.141.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2026 · Alm. Salg
1.520.000 kr.
I dag · vores estimat
1.235.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødtjørnevej 6
4295 Stenlille		98 m²409 m04-03-20251.495.000 kr.15.255 kr./m²
Råbjergvej 1
4295 Stenlille		96 m²396 m18-09-20251.600.000 kr.16.667 kr./m²
Risagervej 2
4295 Stenlille		110 m²524 m28-01-20261.380.000 kr.12.545 kr./m²
Vibevej 19
4295 Stenlille		114 m²310 m25-08-20241.500.000 kr.13.158 kr./m²
Fasanvej 4
4295 Stenlille		112 m²560 m28-10-20251.100.000 kr.9.821 kr./m²
Møllegårdsvej 113
4295 Stenlille		110 m²747 m04-07-20241.525.000 kr.13.864 kr./m²
Toftevej 10
4295 Stenlille		116 m²339 m17-05-20261.250.000 kr.10.776 kr./m²
Enghaven 11
4295 Stenlille		116 m²385 m26-04-20241.475.000 kr.12.716 kr./m²
Birkevej 10
4295 Stenlille		114 m²552 m30-07-20261.145.000 kr.10.044 kr./m²
Møllevej 11
4295 Stenlille		120 m²285 m25-05-20251.575.000 kr.13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden