Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Hybenvej 34, Horneby

Fritidshus · 105 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.051 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1051 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.602.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.073.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 43 handler i HornebyMedian pris/m² for fritidshus i Horneby (3100, sidste 24 mdr.): 48.500 kr/m² × 105 m².5.092.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.037.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,86 pct. siden dec. 2016
348k1,8M3,3M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20161.150.000 kr.14. jun. 20214.850.000 kr.I dag · vores estimat5.037.331 kr.Markedet · 1992348.495 kr.Markedet · 1993611.940 kr.Markedet · 1994515.025 kr.Markedet · 1995562.485 kr.Markedet · 1996867.300 kr.Markedet · 1997803.460 kr.Markedet · 1998742.560 kr.Markedet · 19991.020.810 kr.Markedet · 20001.055.250 kr.Markedet · 20011.360.590 kr.Markedet · 20021.282.575 kr.Markedet · 20031.647.135 kr.Markedet · 20042.210.880 kr.Markedet · 20052.074.275 kr.Markedet · 20063.361.260 kr.Markedet · 20072.869.965 kr.Markedet · 20083.566.325 kr.Markedet · 20092.166.675 kr.Markedet · 20103.082.485 kr.Markedet · 20112.144.730 kr.Markedet · 20122.391.060 kr.Markedet · 20131.657.740 kr.Markedet · 20142.111.760 kr.Markedet · 20152.831.850 kr.Markedet · 20161.991.430 kr.Markedet · 20172.695.980 kr.Markedet · 20183.164.280 kr.Markedet · 20192.982.525 kr.Markedet · 20203.307.395 kr.Markedet · 20214.897.095 kr.Markedet · 20224.256.805 kr.Markedet · 20234.796.925 kr.Markedet · 20245.206.425 kr.Markedet · 20254.863.495 kr.Markedet · 20265.250.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.037.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Ejerandel overdraget
  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 29, Horneby
3100 Hornbæk		102 m²147 m12-05-20246.400.000 kr.62.745 kr./m²
Hybenvej 24, Horneby
3100 Hornbæk		74 m²122 m10-03-20263.300.000 kr.44.595 kr./m²
Hybenvej 10, Horneby
3100 Hornbæk		71 m²262 m24-05-20252.900.000 kr.40.845 kr./m²
Hybenvej 8, Horneby
3100 Hornbæk		70 m²282 m29-12-20242.750.000 kr.39.286 kr./m²
Bøgevej 13, Horneby
3100 Hornbæk		104 m²266 m12-11-20247.900.000 kr.75.962 kr./m²
Multebærvej 10, Horneby Fælled
3100 Hornbæk		103 m²274 m21-01-20265.150.000 kr.50.000 kr./m²
Spurvevej 15
3100 Hornbæk		104 m²444 m18-06-20245.695.000 kr.54.760 kr./m²
Spurvevej 6
3100 Hornbæk		102 m²437 m26-10-20265.500.000 kr.53.922 kr./m²
Rosenvej 16, Horneby
3100 Hornbæk		102 m²461 m06-05-20254.900.000 kr.48.039 kr./m²
Syrenvej 32, Horneby
3100 Hornbæk		107 m²595 m02-09-20267.065.000 kr.66.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden