Hybenvej 35

Villa · 119 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.275 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 747.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.127 kr/m².4.347.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 33.668 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.525.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,32 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.525.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 18 2605 Brøndby	134 m²	149 m	25-06-2026	5.650.000 kr.	42.164 kr./m²
Hybenvej 9 2605 Brøndby	199 m²	75 m	09-04-2025	6.700.000 kr.	33.668 kr./m²
Park Allé 305 2605 Brøndby	118 m²	713 m	30-01-2025	2.850.000 kr.	24.153 kr./m²
Rønne Allé 16 2605 Brøndby	108 m²	147 m	14-11-2023	3.525.000 kr.	32.639 kr./m²
Hørmarksvej 14 2605 Brøndby	117 m²	846 m	09-03-2025	3.850.000 kr.	32.906 kr./m²
Mellemmarksvej 22 2605 Brøndby	118 m²	914 m	21-04-2024	4.100.000 kr.	34.746 kr./m²
Park Allé 320 2605 Brøndby	121 m²	850 m	20-05-2026	5.200.000 kr.	42.975 kr./m²
Kirkeskellet 3 2605 Brøndby	119 m²	1,1 km	28-12-2024	3.850.000 kr.	32.353 kr./m²
Hederavej 19 2605 Brøndby	117 m²	958 m	13-02-2025	4.050.000 kr.	34.615 kr./m²
Folemarksvej 88 2605 Brøndby	119 m²	1,1 km	17-12-2025	3.695.000 kr.	31.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu