Menu
For mæglere Log ind
Nordtoftevej 4
B

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Nordtoftevej 4

Villa · 156 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1970. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.546.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.729.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.032 kr/m².4.677.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordtoftevej gns: 28.528 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.378 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1949-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.917.272 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.962.572 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1985feb.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordtoftevej 26
2605 Brøndby		142 m²260 m03-08-20254.125.000 kr.29.049 kr./m²
Nordtoftevej 20
2605 Brøndby		133 m²163 m29-07-20243.725.000 kr.28.008 kr./m²
Hederavej 42
2605 Brøndby		159 m²225 m16-09-20253.800.000 kr.23.899 kr./m²
Hvedemarksvej 18
2605 Brøndby		159 m²414 m29-09-20244.900.000 kr.30.818 kr./m²
Østervang 8
2605 Brøndby		153 m²428 m05-04-20256.255.000 kr.40.882 kr./m²
Park Allé 327
2605 Brøndby		153 m²464 m06-01-20255.700.000 kr.37.255 kr./m²
Sædemarksvej 5
2605 Brøndby		150 m²319 m12-09-20244.100.000 kr.27.333 kr./m²
Hedegrænsen 40
2605 Brøndby		152 m²429 m18-09-20256.045.000 kr.39.770 kr./m²
Hedegårds Allé 8
2605 Brøndby		145 m²102 m05-06-20243.900.000 kr.26.897 kr./m²
Lillevang 3
2605 Brøndby		160 m²483 m10-06-20254.225.000 kr.26.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden