Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Hybenvej 37

Rækkehus · 117 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 527 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
527 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.982.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.015 kr/m².4.263.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 37.706 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 40.768 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1958-bygning · Prisstigning 190% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.623.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+14,16 pct. siden apr. 2018
659k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20182.150.000 kr.31. dec. 20193.450.000 kr.14. okt. 20211.398.000 kr.20. sep. 20234.050.000 kr.I dag · vores estimat4.623.631 kr.Markedet · 1992724.230 kr.Markedet · 1993927.927 kr.Markedet · 1994735.930 kr.Markedet · 19951.067.391 kr.Markedet · 19961.179.477 kr.Markedet · 19971.157.130 kr.Markedet · 19981.168.830 kr.Markedet · 19991.086.696 kr.Markedet · 20001.585.350 kr.Markedet · 20011.202.409 kr.Markedet · 20021.313.676 kr.Markedet · 20031.697.319 kr.Markedet · 20041.755.000 kr.Markedet · 20051.979.757 kr.Markedet · 20063.237.507 kr.Markedet · 20073.142.503 kr.Markedet · 20082.376.504 kr.Markedet · 20092.395.458 kr.Markedet · 20102.376.504 kr.Markedet · 20112.526.615 kr.Markedet · 20122.299.167 kr.Markedet · 20132.227.329 kr.Markedet · 20142.510.820 kr.Markedet · 20152.500.173 kr.Markedet · 20162.676.492 kr.Markedet · 20172.681.289 kr.Markedet · 20183.168.711 kr.Markedet · 20193.330.873 kr.Markedet · 20203.352.986 kr.Markedet · 20213.971.916 kr.Markedet · 20224.092.075 kr.Markedet · 20233.639.987 kr.Markedet · 20243.489.057 kr.Markedet · 20254.143.789 kr.Markedet · 20264.961.853 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg
1.398.000 kr.
20. sep. 2023 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.623.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte1.398.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte3.450.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2011majEjerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 23
2605 Brøndby		112 m²33 m18-11-20254.150.000 kr.37.054 kr./m²
Hybenvej 33
2605 Brøndby		112 m²64 m29-10-20254.215.000 kr.37.634 kr./m²
Hybenvej 28
2605 Brøndby		111 m²83 m30-08-20264.195.000 kr.37.793 kr./m²
Hybenvej 11
2605 Brøndby		90 m²71 m25-02-20253.400.000 kr.37.778 kr./m²
Ringerlodden 3
2605 Brøndby		115 m²592 m07-04-20264.700.000 kr.40.870 kr./m²
Kirkebjerg Søpark 26
2605 Brøndby		110 m²275 m08-07-20266.081.000 kr.55.282 kr./m²
Åparken 110
2605 Brøndby		120 m²821 m16-06-20253.850.000 kr.32.083 kr./m²
Åparken 63
2605 Brøndby		120 m²866 m11-04-20244.375.000 kr.36.458 kr./m²
Åparken 14
2605 Brøndby		102 m²691 m13-05-20254.200.000 kr.41.176 kr./m²
Åparken 80
2605 Brøndby		102 m²732 m08-04-20243.470.000 kr.34.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden