Hybenvej 38

Villa · 151 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 896 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.817 kr/m².1.545.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 9.409 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.357 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.665.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,63 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.665.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.315.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 5 7800 Skive	186 m²	250 m	23-08-2026	1.895.000 kr.	10.188 kr./m²
Kirsebærvej 4 7800 Skive	151 m²	367 m	01-04-2024	1.675.000 kr.	11.093 kr./m²
Kirsebærvej 32 7800 Skive	153 m²	286 m	28-05-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Kirsebærvej 44 7800 Skive	155 m²	252 m	03-02-2025	1.035.000 kr.	6.677 kr./m²
Erantisvej 5 7800 Skive	153 m²	617 m	13-05-2026	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Kirsebærvej 33 7800 Skive	157 m²	416 m	08-09-2024	1.685.000 kr.	10.732 kr./m²
Druevej 15 7800 Skive	163 m²	123 m	02-10-2025	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Anemonevej 26 7800 Skive	152 m²	785 m	15-03-2026	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Olgavej 86 7800 Skive	151 m²	843 m	04-02-2025	1.570.000 kr.	10.397 kr./m²
Bellisvej 6 7800 Skive	150 m²	834 m	24-09-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu