Hybenvej 3A, Kobæk

Fritidshus · 73 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.495 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i KobækMedian pris/m² for fritidshus i Kobæk (4230, sidste 24 mdr.): 27.009 kr/m² × 73 m².1.971.657 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.064.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,64 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.064.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2021dec.Solgt, familiehandel880.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 11B, Kobæk 4230 Skælskør	62 m²	119 m	28-07-2024	1.600.000 kr.	25.806 kr./m²
Hybenvej 17, Kobæk 4230 Skælskør	100 m²	190 m	10-07-2026	2.225.000 kr.	22.250 kr./m²
Østre Strand 27, Kobæk 4230 Skælskør	73 m²	607 m	24-08-2025	1.995.000 kr.	27.329 kr./m²
Østre Strand 39, Kobæk 4230 Skælskør	71 m²	535 m	29-06-2026	1.895.000 kr.	26.690 kr./m²
Lærkevej 1, Kobæk 4230 Skælskør	74 m²	753 m	02-06-2024	4.505.000 kr.	60.878 kr./m²
Østre Strand 189, Kobæk 4230 Skælskør	70 m²	899 m	02-01-2025	1.465.000 kr.	20.929 kr./m²
Østre Strand 153, Kobæk 4230 Skælskør	76 m²	975 m	13-10-2025	1.750.000 kr.	23.026 kr./m²
Gyvelvej 31, Kobæk 4230 Skælskør	65 m²	491 m	25-06-2024	1.135.000 kr.	17.462 kr./m²
Strandvænget 12, Kobæk 4230 Skælskør	85 m²	230 m	16-06-2025	3.995.000 kr.	47.000 kr./m²
Mågevej 12, Kobæk 4230 Skælskør	64 m²	627 m	02-07-2025	2.800.000 kr.	43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu