Hybenvej 4

Villa · 112 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 770 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.656 kr/m².1.967.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHybenvej gns: 18.942 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 16.021 kr/m²+18,20 pct.
3Vores vurdering2.133.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,71 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.133.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2021jun.Ejerskifte2.075.000 kr.
2006Bygget
2005mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 10 4654 Faxe Ladeplads	122 m²	63 m	05-08-2026	2.830.000 kr.	23.197 kr./m²
Hybenvej 19 4654 Faxe Ladeplads	137 m²	72 m	26-01-2025	2.595.000 kr.	18.942 kr./m²
Hybenvej 12 4654 Faxe Ladeplads	138 m²	49 m	06-03-2024	2.450.000 kr.	17.754 kr./m²
Hybenvej 21 4654 Faxe Ladeplads	153 m²	74 m	17-08-2025	2.795.000 kr.	18.268 kr./m²
Gartnervej 27 4654 Faxe Ladeplads	110 m²	324 m	31-08-2026	1.311.000 kr.	11.918 kr./m²
Gartnervej 37 4654 Faxe Ladeplads	115 m²	259 m	23-05-2025	1.895.000 kr.	16.478 kr./m²
Gartnervænget 12 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	328 m	16-05-2024	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Favrbyvej 40 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	494 m	27-08-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Jyllandsvej 4 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	494 m	16-09-2024	1.625.000 kr.	14.009 kr./m²
Kirsebærvej 26 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	581 m	02-06-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu