Hybenvej 4, Skovgårde, 8961 Allingåbro — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 643 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1970. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 894.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i SkovgårdeMedian pris/m² for fritidshus i Skovgårde (8961, sidste 24 mdr.): 18.352 kr/m² × 45 m².825.840 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering749.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,28 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 749.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1970Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trehøje 1 8961 Allingåbro	45 m²	669 m	17-07-2026	630.000 kr.	14.000 kr./m²
Gyvelbakken 3, Skovgårde 8961 Allingåbro	35 m²	124 m	23-06-2026	898.000 kr.	25.657 kr./m²
Nordvangsvej 11, Skovgårde Strand 8961 Allingåbro	53 m²	677 m	05-08-2025	1.700.000 kr.	32.075 kr./m²
Svinget 35, Skovgårde 8961 Allingåbro	54 m²	504 m	03-08-2025	660.000 kr.	12.222 kr./m²
Hasselvej 11, Skovgårde 8961 Allingåbro	53 m²	736 m	08-09-2025	660.000 kr.	12.453 kr./m²
Fyrrevej 18, Skovgårde 8961 Allingåbro	53 m²	736 m	08-12-2023	795.000 kr.	15.000 kr./m²
Vibevej 1, Skovgårde 8961 Allingåbro	57 m²	372 m	02-04-2025	800.000 kr.	14.035 kr./m²
Fyrrevej 24, Skovgårde 8961 Allingåbro	55 m²	817 m	08-10-2025	775.000 kr.	14.091 kr./m²
Nordvangsvej 1, Skovgårde Strand 8961 Allingåbro	61 m²	445 m	06-07-2025	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Fyrrevej 7, Skovgårde 8961 Allingåbro	60 m²	759 m	13-11-2023	1.035.000 kr.	17.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu