Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Hybenvej 46

Villa · 153 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.106.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.138 kr/m².2.300.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.447.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 38
9230 Svenstrup J		137 m²29 m09-12-20231.975.000 kr.14.416 kr./m²
Hybenvej 21
9230 Svenstrup J		136 m²214 m18-09-20262.495.000 kr.18.346 kr./m²
Hybenvej 17
9230 Svenstrup J		132 m²249 m17-09-20262.450.000 kr.18.561 kr./m²
Hybenvej 11
9230 Svenstrup J		130 m²312 m25-09-20241.630.000 kr.12.538 kr./m²
Hybenvej 56
9230 Svenstrup J		121 m²132 m27-01-20262.325.000 kr.19.215 kr./m²
Rosenlundsvej 18
9230 Svenstrup J		150 m²117 m31-08-20262.750.000 kr.18.333 kr./m²
Godthåbsvej 23
9230 Svenstrup J		151 m²299 m11-10-20242.500.000 kr.16.556 kr./m²
Pomonavej 3
9230 Svenstrup J		157 m²417 m18-03-20251.675.000 kr.10.669 kr./m²
Hvidtjørnevej 4
9230 Svenstrup J		161 m²302 m04-02-20262.950.000 kr.18.323 kr./m²
Offerlunden 14
9230 Svenstrup J		156 m²624 m24-06-20252.250.000 kr.14.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden