Hybenvej 5, 2605 Brøndby — Rækkehus · 90 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 378 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.607 kr/m².4.030.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 37.706 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 40.768 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.672.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 11 2605 Brøndby	90 m²	43 m	25-02-2025	3.400.000 kr.	37.778 kr./m²
Hybenvej 28 2605 Brøndby	111 m²	113 m	30-08-2026	4.195.000 kr.	37.793 kr./m²
Hybenvej 23 2605 Brøndby	112 m²	81 m	18-11-2025	4.150.000 kr.	37.054 kr./m²
Hybenvej 33 2605 Brøndby	112 m²	86 m	29-10-2025	4.215.000 kr.	37.634 kr./m²
Mosebakkevej 12 2605 Brøndby	90 m²	59 m	09-03-2026	4.200.000 kr.	46.667 kr./m²
Mosebakkevej 8 2605 Brøndby	90 m²	77 m	30-09-2026	3.925.000 kr.	43.611 kr./m²
Mosebakkevej 8 2605 Brøndby	90 m²	77 m	29-04-2026	3.925.000 kr.	43.611 kr./m²
Mudillesvej 39 2605 Brøndby	95 m²	314 m	03-05-2026	4.875.000 kr.	51.316 kr./m²
Mudillesvej 39 2605 Brøndby	95 m²	314 m	30-10-2024	3.895.000 kr.	41.000 kr./m²
Knudslundvej 30A 2605 Brøndby	89 m²	1,0 km	23-03-2025	3.525.000 kr.	39.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu